合并思路：统一标准 规范流程 便利办理
征求看法稿将此前的三个文件进行了合并，三文合一，以同一口径的新文件对网签事项进行划定，构成尺度统一、文件单一、内容全面的标准性文件，用于领导网签业务发展。
进一步明确违规操作网签的处理门路，总结中介机构在网签中随意操作给交易双方带来的麻烦，进一步明确违规网签的处理模式及对违规机构的处理方式，便于规范操作、污染市场行为。
此外，征求意见稿还进一步明确了网签注销规范，通过征求并总结区级管理部门多年来在注销网签过程中碰到的疑点难点，进一步细化了不同前提下网签注销的基础流程，进步区级管理部门在网签注销过程中的迷信性。
12月20日，北京市住房城乡建设委在官网和“安居北京”官微发布《关于对<关于规范存量房交易服务平台网签工作的通知（征求意见稿）>公然征求意见的布告》，将此前规范存量房网签管理的三个文件“三合一”为《关于规范存量房交易服务平台网签工作的通知（征求意见稿）（下称“征求意见稿”），以统一口径的新文件对网签事项进行规定，造成标准统一、文件单一、内容全面的规范性文件，用于指导全市网签业务开展，今天起面向社会公开征求意见。
统一存量房买卖网签流程。将三个文件中涉及到的网签流程进行梳理，剔除废除的内容，统一形成标准的流程，使文件使用者依据一个文本即可明了如何办事相关事项。
合并理由：及时调剂 解决多文并存问题
义务编纂：霍宇昂
有关单位跟各界人士如对征求意见稿有修正意见，可在2017年12月27日前以电子邮件方法反馈给市住房城乡建设委，电子邮箱为：lixuxin@sina.com。
2011年出台《关于开展存量房交易服务平台试点工作的通知》（京建发〔2011〕276号），同时推出存量房交易服务平台，并在海淀区试点。此文件对存量房网签流程并没进行明确规定，仍沿用以往三个文件,黄大仙玄机精选资料。2013年4月，存量房交易服务平台进一步扩展试点到全市，并对交易资金监管、房源核验等内容进行了规定。
内容须要调整。一是网站名称由交易权属管理系统变为存量房交易服务平台，网址也相应进行了调整（现网址为北京市住建委官网首页-房屋管理-存量房交易服务平台，
目前，基于正在运行的存量房交易服务平台而言，重要内容包含：信息房源宣布、房源核验、信息查问、交易资金监管服务、交易合同网上签约。其中，房源核验、购房资历核验、交易资金监管均已制订明白文件进行规范。但在网签业务方面仍是利用以前针对权属交易平台制定的文件。
多文并存易误读。一是三个文件在时光上均至少相隔一年多，同时并存容易让使用者在应用文件时，可能只找到其中一局部，无奈懂得关于网签工作的全面规定，轻易片面懂得；二是三个文件存在着新文件对旧文件内容修改，特别是网签程序长进行了修正，在使用过程中必须将三个文件同时找到，才干控制履行标准，这必定水平上增添了文件使用者的本钱，也不利于文件对网签工作的指导；三是三个文件均波及了行政管理部门的职责，但过于疏散，在处置法律纠纷时容易将事实不相关部门引入其中，造成不用要的麻烦。
统一存量房屋买卖流程。将存量房交易服务平台涉及的存量房买卖流程在文件中进一步明确，便于交易双方明确房屋买卖的要进行的根本环节，提高管理的透明度。
从新明确相干部门职责。详细明确地规定出各级管理部门、中介机构的分工，使各单位各司其职、依规行事。北京市住房和城乡建设委员会负责全市存量房买卖政策的制定和存量房买卖运动的指点监视，负责存量房交易服务平台经纪机构、金融机构等企业用户的钥匙盘发放及后续管理工作。各区屋宇交易主管部门设置网签服务窗口，供给网上签约政策征询和系统操作指导。房地产经纪机构、交易保障机构从事存量房买卖居间署理服务的，应到北京市住房和城乡建设委员会办理网上用户存案手续，方可进行合同网上签约。
原题目：北京修订存量房网签文件，明确网签房屋范围
进一步规范《存量房买卖合同示范文本》，明确合同效率。我委会同工商部分制订的合同示范文本在实际应用过程中，被一些中介机构人为删减，达不到维护交易双方的权利。为此，在本次文件订正进程中，进一步明确示范文本的位置，明确要求不得随便删减。
明确网签房屋规模。将各文件规定的网签范围进行梳理，形玉成面的网签房屋范围，明确我市行政区域内国有土地上的存量房买卖（指通过办理房屋权属转移登记获得房屋所有权证、不动产权证的房屋再次买卖），均应通过北京市存量房交易服务平台进行存量房买卖合同网上签约。当事人自行成交，已签署的纸质存量房买卖合同，并已于2008年10月15日之前未实现纳税的，办理不动产权转移登记前须通过存量房交易服务平台重新网签，该时点之前已完成征税的，可在不动产登记部门直接补录数据。
北京市自2006年开端开发了房地产权属交易治理体系，2007年开始请求中介机构代办的存量房买卖必需进行网上签约，并出台了《关于履行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的告诉》（京建交〔2007〕508号）；2008年将国有土地上的存量房交易纳入网签范畴，并出台了《关于全面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》（京建交〔2008〕628号）；2010年出台《北京市对于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》（京建发〔2010〕169号）统一了各区网签办理流程，特殊是规范网签注销行动。
文件沿革：对原有文件的合并与完美